Rif. Annuncio: 2262 -- Posizionata sulle bellissime e affascinanti colline di Casalguidi bella villa in ottimo stato e già predisposta per attività B&B.
Libera su quattro lati con giardino e terreno in gran parte coltivato con 130 piante di olivi oltre ad un grazioso boschetto. L'intera proprietà è completamente recintata con cancello automatico.
L'immobile, costruito nei primi anni 70' è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2014.
Infissi in legno con doppi vetri e portelloni in legno massello.
Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet 35KW e pannelli solari per acqua sanitaria. Impianti a norma, con aria condizionata.
Composizione: al piano terra zona giorno con bella sala luminosissima, deliziosa cucina con tinello e camino, taverna con altro camino, bagno e altri locali tecnici; al piano primo la zona notte con 4 camere matrimoniali, camera singola, 4 servizi igienici, 3 balconi, al piano secondo una bella mansarda.
Il fabbricato è divisibile in due unità immobiliari.
Accessori: posto auto di proprietà, giardino su quattro lati, piccolo locale ad uso rimessa, terreno agricolo.

Distanze: L'abitazione dista 8 km da Pistoia (ingresso autostrada) percorribile in 10 minuti di auto.

La superficie commerciale totale della proprietà misura 380 mq di cui: l'abitazione (piano terra + piano primo) 300 mq, la mansarda 80 mq, il giardino circa 300 mq, la rimessa 11 mq, il terreno olivato 6700 mq, il bosco 3100 mq.

Si specifica quanto segue:
a) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto.
b) Per alcune foto può essere stato usato un obiettivo grandangolare.

ETRURIA IMMOBILIARE via Pagliucola 53 - Pistoia Tel. 0573.977072 - 339.7623101
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