Colonica in Vendita a Guardistallo

2057V - Località Guardistallo (PI), proponiamo in vendita caratteristica colonica in pietra costruita fine 800, attualmente in perfette condizioni, finemente ristrutturata nel 2017, inserita nel contesto della bellissima campagna toscana e a soli 20 minuti dal mare.
Si giunge alla proprietà dopo aver percorso una strada sterrata (in ottimo stato e percorribile con qualunque mezzo) di circa 1 km. Giardino privato e pianeggiante posto sui 4 lati dell'abitazione. Detta proprietà è composta da una parte principale ubicata su due livelli, piano terra e primo, con vari accessi ed è stata progettata per una ulteriore suddivisione in 2/3 appartamenti mediante piccole modifiche. Posta a fianco, con ingresso indipendente e completamente autosufficiente, troviamo una deliziosa dependance bilocale terra tetto.

Composizione: al piano terra ampia cucina, saletta pranzo, salone con camino, bagno, vano grande uso lavanderia, dal salone si accede al portico adibito e attrezzato per pranzi e cene da gustarsi all'aria aperta; al piano primo altra grande cucina con particolare e antico camino, 3 camere matrimoniali, doppi servizi, grazioso terrazzo con vista sulla campagna circostante. La dependance, anch'essa posta su due livelli si compone da soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera matrimoniale e bagno al piano primo.

Impianti nuovi, a norma e dotati di certificazione, riscaldamento generato con caldaia a pellet e pannelli solari termici per produzione di acqua calda. Accensione della caldaia che può essere effettuata da remoto tramite modulo wifi. Altri accessori compresi nella vendita: piscina fuori terra, impianto satellitare e ADSL.

Distanze: 18 minuti di auto dal mare (Marina di Cecina), 15 km da Volterra, 1h e 45 minuti (122 km) da Firenze, 1 ora da Pisa (aereoporto), 3 h e 25 minuti (295 km) da Roma.

La superficie commerciale totale della proprietà misura 300 mq di cui: l'abitazione 290 mq lordi, il portico con locale caldaia e forno 38 mq, giardino e terreno 3500 mq totali.

Disponibile, su richiesta, la vendita comprensiva degli arredi.

Nota bene:
1) L'indirizzo indicato sul presente annuncio e' puramente indicativo della zona, e non rappresenta, pertanto, l'esatta ubicazione dell'immobile qui proposto.
2) La superficie si intende commerciale (lorda) per ottenere la quale occorre omogeneizzare con opportuni coefficienti di ragguaglio le superfici accessorie con quelle principali.

ETRURIA IMMOBILIARE via Pagliucola 53 - Pistoia Tel. 0573.977072 - 339.7623101
iscritta al n. 128752 del R.E.A. di Pistoia, n. 659 di iscrizione al ruolo di agente di affari in mediazione immobiliare.


€ 690.000

Caratteristiche

  • Riferimento: 2057V
  • Comune: Guardistallo
  • Tipologia: Colonica
  • Prezzo: € 690.000
  • Superficie: Mq. 300
  • Camere: 4
  • Servizi: 4

Classe Energetica

  • Classe Energetica: F
  • EPgl (da fonti rinnovabili):10,46 KWh/m2a
  • EPgl (da fonti non rinnovabili):212,4 KWh/m2a
  • Efficienza estiva:sufficiente
  • Efficienza invernale:scarsa

colonica vendita guardistallo

2057V - Località Guardistallo (PI), proponiamo in vendita caratteristica colonica in pietra costruita fine 800, attualmente in perfette condizioni, finemente ristrutturata nel 2017, inserita nel contesto della bellissima campagna toscana e a soli 20 minuti dal mare.
Si giunge alla proprietà dop

Agenzia Immobiliare

166725

22/09/2020 12:11:43

colonica vendita guardistallo

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vendita colonica

Categoria

Immobiliare

Caratteristiche COLONICA

Immobile residenziale, condizioni: ristrutturato,10 locali,300 mq, 4 bagni,4 camere,posto auto esclusivo,con balcone,con terrazzo,con cantina,giardino privato,cucina: abitabile,riscaldamento: autonomo

ETRURIA IMMOBILIARE

ETRURIA IMMOBILIARE si occupa della vendita e dell'affitto di immobili nel comune di pistoia e nelle zone limitrofe

info@etruriaimmobiliare.it

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Prezzo

COLONICA IN VENDITA

690000 €

11/06/2021 10:02:48

2057V

Posizionamento

Coordinate

43.311308

10.62941